Estimation théorique
a Rue du Pont Badeau,44680 Sainte Pazanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue du Pont Badeau,44680-Sainte Pazanne indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 2 | RUE DU PONT-BADEAU | 4 | 96 | 985 | 300000€ | 3125€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DU PONT BADEAU | 3 | 88 | 1004 | 233000€ | 2648€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DU PONT-BADEAU | 5 | 112 | 1000 | 340000€ | 3036€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DES POGNERES | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DES POGNERES | 4 | 79 | 747 | 230000€ | 2911€ |
2020-07-09 | 6 | IMP DES ALLIES | 4 | 80 | 135 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DES ALLIES | 4 | 120 | 700 | 260000€ | 2167€ |
2021-01-20 | 7 | LA BAZONNIERE | 4 | 107 | 980 | 360000€ | 3364€ |
2021-01-26 | 20 | LES ALLIES | 6 | 121 | 1123 | 257000€ | 2124€ |
2023-03-31 | 20 | LES ALLIES | 6 | 121 | 1123 | 340370€ | 2813€ |
2019-12-20 | 15 | AV DES BOULEAUX | 5 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |
2020-03-02 | 41 | AV DES ERABLES | 6 | 99 | 903 | 240000€ | 2424€ |
2019-07-09 | 46 | RUE DE BAZOUIN | 3 | 85 | 0 | 188000€ | 2212€ |
2020-02-25 | 48 | RUE DE BAZOUIN | 4 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2022-06-30 | 50 | AV DES ERABLES | 4 | 88 | 795 | 240000€ | 2727€ |
2023-04-14 | 3 | IMP DES LAURIERS | 4 | 103 | 577 | 365000€ | 3544€ |
2021-03-15 | 52 | AV DES ERABLES | 6 | 100 | 600 | 260000€ | 2600€ |
2020-07-01 | 48 | AV DES ERABLES | 5 | 92 | 600 | 226000€ | 2457€ |
2021-06-25 | 8 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 100 | 1000 | 269070€ | 2691€ |
2021-02-22 | 25 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 201500€ | 2879€ |
2020-02-21 | 27 | AV DES ERABLES | 5 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2020-05-15 | 33 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 166900€ | 2384€ |
2021-05-06 | 7 | IMP DES HETRES | 5 | 128 | 1011 | 305000€ | 2383€ |
2019-11-28 | 21 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2022-03-14 | 31 | AV DES ERABLES | 3 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2021-01-15 | 42 | AV DES ERABLES | 4 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2023-04-25 | 58 | AV DES ERABLES | 5 | 108 | 653 | 256000€ | 2370€ |
2019-10-01 | 5 | LA GUYOTERIE | 2 | 57 | 260 | 140000€ | 2456€ |
2020-01-31 | 39 | AV DES FRENCHERES | 5 | 102 | 681 | 262500€ | 2574€ |
2019-07-18 | 5 | AV DES ERABLES | 4 | 72 | 0 | 160000€ | 2222€ |
2021-07-19 | 12 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 105 | 1000 | 330000€ | 3143€ |
2020-12-11 | 33 | AV DES FRENCHERES | 5 | 108 | 724 | 210000€ | 1944€ |
2022-03-28 | 16 | LA BAZONNIERE | 1 | 27 | 178 | 70000€ | 2593€ |
2022-08-18 | 16 | LA BAZONNIERE | 1 | 27 | 178 | 81000€ | 3000€ |
2021-03-25 | 31 | AV DES FRENCHERES | 4 | 78 | 724 | 200000€ | 2564€ |
2020-11-25 | 17 | AV DES ERABLES | 5 | 92 | 0 | 204000€ | 2217€ |
2021-11-23 | 15 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 202500€ | 2893€ |
2021-10-18 | 32 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 239000€ | 3414€ |
2019-05-24 | 1 | PL DES ROSIERS | 4 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2023-02-03 | 21 | AV DES FRENCHERES | 5 | 94 | 556 | 250000€ | 2660€ |
2020-06-17 | 2 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2021-12-17 | 17 | LA GUYOTERIE | 3 | 103 | 771 | 140000€ | 1359€ |
2022-08-26 | 24 | AV DES FRENCHERES | 5 | 89 | 426 | 263000€ | 2955€ |
2022-06-09 | 24 | AV DES FRENCHERES | 5 | 89 | 426 | 296500€ | 3331€ |
2020-06-19 | 14 | AV DES ERABLES | 4 | 72 | 0 | 167000€ | 2319€ |
2021-10-08 | 9 | AV DES FRENCHERES | 7 | 145 | 0 | 272000€ | 1876€ |
2021-08-13 | 14 | AV DES FRENCHERES | 5 | 84 | 628 | 220000€ | 2619€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 3 | 60 | 460 | 100300€ | 1672€ |
2019-11-28 | 7 | AV DES FRENCHERES | 4 | 70 | 0 | 178500€ | 2550€ |
2021-02-22 | 12 | AV DES FRENCHERES | 5 | 100 | 659 | 275000€ | 2750€ |
2019-08-22 | 3 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 3 | 60 | 413 | 94350€ | 1573€ |
2022-02-05 | 10 | AV DES FRENCHERES | 5 | 82 | 681 | 218500€ | 2665€ |
2021-06-17 | 3 | AV DES ACACIAS | 6 | 124 | 798 | 305500€ | 2464€ |
2020-12-30 | 6 | LE PARADIS | 2 | 60 | 234 | 163100€ | 2718€ |
2021-05-06 | 6 | LA BAZONNIERE | 6 | 121 | 821 | 110000€ | 909€ |
2022-11-03 | 2 | LE PARADIS | 3 | 68 | 423 | 93000€ | 1368€ |
2020-12-23 | 6 | AV DES ACACIAS | 5 | 84 | 600 | 180000€ | 2143€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DES MENUISIERS | 6 | 122 | 582 | 295000€ | 2418€ |
2023-04-13 | 2 | AV DES PRUNUS | 3 | 76 | 536 | 240000€ | 3158€ |
2021-09-21 | 7 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 99 | 1122 | 350000€ | 3535€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 2 | 47 | 326 | 170000€ | 3617€ |
2019-09-18 | 9 | AV DES ACACIAS | 3 | 98 | 799 | 224000€ | 2286€ |
2019-11-13 | 14 | CHE DU PADIBON | 3 | 90 | 650 | 228868€ | 2543€ |
2022-12-22 | 6277 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 433 | 310000€ | 3875€ |
2019-06-18 | 8 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 988 | 225000€ | 2679€ |
2019-06-03 | 24 | CHE DU PADIBON | 4 | 96 | 500 | 95000€ | 990€ |
2021-12-22 | 6276 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 367 | 262000€ | 2977€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 110 | 622 | 310000€ | 2818€ |
2021-02-23 | 44 | RUE DE L ILETTE | 8 | 171 | 437 | 350000€ | 2047€ |
2023-06-27 | 38 | RUE DE L ILETTE | 4 | 104 | 0 | 345000€ | 3317€ |
2022-10-24 | 21 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 112 | 550 | 172080€ | 1536€ |
2021-02-19 | 8 | AV DES TILLEULS | 4 | 90 | 263 | 135068€ | 1501€ |
2023-03-23 | 26 | RUE DE BAZOUIN | 1 | 45 | 215 | 120000€ | 2667€ |
2022-03-16 | 11 | ALL DES QUATRE VENTS | 1 | 80 | 846 | 217000€ | 2713€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DE L ILETTE | 2 | 50 | 375 | 145000€ | 2900€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE BAZOUIN | 4 | 120 | 200 | 26000€ | 217€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 105 | 274 | 150000€ | 1429€ |
2019-11-27 | 27 | RUE DE L ILETTE | 3 | 80 | 398 | 195000€ | 2438€ |
2021-02-17 | 7 | AV DES TILLEULS | 3 | 75 | 223 | 201000€ | 2680€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE L ILETTE | 4 | 76 | 480 | 120000€ | 1579€ |
2020-05-04 | 27 | RUE DE L ILETTE | 6 | 150 | 762 | 263000€ | 1753€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE LA MARCHE | 7 | 295 | 1513 | 430000€ | 1458€ |
2020-05-20 | 3 | AV DES TILLEULS | 6 | 130 | 740 | 185000€ | 1423€ |
2023-06-14 | 9 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 563 | 255000€ | 2865€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE BAZOUIN | 3 | 49 | 114 | 96755€ | 1975€ |
2020-02-14 | 5 | IMP DU VIGNEAU | 4 | 152 | 866 | 210000€ | 1382€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DE L ILETTE | 4 | 114 | 827 | 350000€ | 3070€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 70 | 230 | 110000€ | 1571€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE LA MARCHE | 6 | 174 | 941 | 370000€ | 2126€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DU CLOS MARIE | 4 | 100 | 600 | 263000€ | 2630€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 133 | 1053 | 340000€ | 2556€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 71 | 648 | 153860€ | 2167€ |
2020-05-18 | 53 | RUE DE L ILETTE | 5 | 100 | 698 | 195000€ | 1950€ |
2022-03-29 | 9 | IMP DE L AUDITOIRE | 4 | 74 | 280 | 440000€ | 5946€ |
2020-03-03 | 1 | AV DES CHARMES | 3 | 84 | 643 | 210000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DE L ILETTE | 5 | 116 | 403 | 255000€ | 2198€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DE BEL AIR | 7 | 123 | 771 | 256000€ | 2081€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE BEL AIR | 4 | 82 | 189 | 100000€ | 1220€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DE BEL AIR | 4 | 92 | 377 | 237000€ | 2576€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DE BEL AIR | 4 | 86 | 379 | 182000€ | 2116€ |
2019-08-28 | 44 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 47 | 257 | 137000€ | 2915€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 90 | 265 | 175000€ | 1944€ |
2022-08-04 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 118 | 249000€ | 3234€ |
2022-03-22 | 16 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 90 | 265 | 225000€ | 2500€ |
2023-01-16 | 15 | RUE DE BEL AIR | 5 | 105 | 649 | 345000€ | 3286€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DES GATS | 2 | 40 | 260 | 74000€ | 1850€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 107 | 348 | 341500€ | 3192€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 85 | 349 | 140000€ | 1647€ |
2021-01-22 | 34 | RUE DE L AUDITOIRE | 2 | 60 | 543 | 143065€ | 2384€ |
2022-10-06 | 34 | RUE DE L AUDITOIRE | 2 | 60 | 543 | 240000€ | 4000€ |
2023-02-07 | 3 | RUE BONNE FONTAINE | 3 | 53 | 450 | 200000€ | 3774€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 92 | 994 | 105000€ | 1141€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES NOUIES | 5 | 127 | 841 | 256000€ | 2016€ |
2022-06-17 | 48 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 67 | 500 | 400000€ | 5970€ |
2021-06-17 | 27 | AV DE LA SOURCE | 4 | 86 | 301 | 249900€ | 2906€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DES GATS | 3 | 50 | 99 | 135000€ | 2700€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES NOUIES | 5 | 80 | 741 | 259500€ | 3244€ |
2021-04-23 | 46 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 84 | 289 | 188000€ | 2238€ |
2022-10-28 | 46 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 84 | 289 | 255000€ | 3036€ |
2022-12-15 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 94 | 413 | 180000€ | 1915€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 106 | 344 | 278000€ | 2623€ |
2019-12-11 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 166 | 235000€ | 2938€ |
2023-06-27 | 1 | IMP DU CHAUCHY | 5 | 90 | 989 | 44510.7€ | 495€ |
2022-09-19 | 9 | RUE BONNE FONTAINE | 3 | 79 | 400 | 220000€ | 2785€ |
2021-07-06 | 6 | IMP DES LAVOIRS | 3 | 65 | 693 | 225000€ | 3462€ |
2019-12-12 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 103 | 836 | 215000€ | 2087€ |
2022-08-05 | 35 | RUE DES EPIS | 4 | 104 | 595 | 343822€ | 3306€ |
2022-06-27 | 3 | RUE CECILE | 4 | 93 | 451 | 300000€ | 3226€ |
2021-05-12 | 32 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 8 | 163 | 880 | 425000€ | 2607€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 8 | 163 | 880 | 460000€ | 2822€ |
2022-08-08 | 33 | RUE DES EPIS | 4 | 96 | 387 | 330000€ | 3438€ |
2021-08-30 | 3 | IMP DES BRUYERES | 5 | 93 | 629 | 309000€ | 3323€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DU VERDELET | 3 | 73 | 587 | 192000€ | 2630€ |
2019-06-18 | 39 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 3 | 65 | 468 | 179500€ | 2762€ |
2022-02-04 | 31 | RUE DES EPIS | 5 | 118 | 281 | 360400€ | 3054€ |
2019-11-29 | 19 | AV DE LA SOURCE | 6 | 157 | 907 | 327000€ | 2083€ |
2022-02-08 | 24 | RUE DES EPIS | 4 | 95 | 295 | 275000€ | 2895€ |
2023-03-31 | 29 | RUE DES EPIS | 6 | 130 | 376 | 367000€ | 2823€ |
2022-12-19 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 93 | 577 | 255755€ | 2750€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 6 | 129 | 569 | 346000€ | 2682€ |
2021-11-16 | 57 | RUE DES EPIS | 4 | 94 | 433 | 300000€ | 3191€ |
2022-02-10 | 27 | RUE DES EPIS | 4 | 89 | 443 | 305000€ | 3427€ |
2022-01-04 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 136 | 220000€ | 1833€ |
2023-03-06 | 23 | RUE DU TENU | 3 | 88 | 509 | 227600€ | 2586€ |
2021-11-25 | 6 | AV DE LA SOURCE | 6 | 145 | 720 | 330000€ | 2276€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES AJONCS | 5 | 105 | 760 | 330850€ | 3151€ |
2020-08-31 | 1 | IMP DE LA HOTTE | 5 | 87 | 672 | 250000€ | 2874€ |
2022-10-17 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 154 | 271 | 370000€ | 2403€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DES EPIS | 4 | 100 | 432 | 356160€ | 3562€ |
2021-03-18 | 23 | RUE DES EPIS | 5 | 114 | 449 | 290000€ | 2544€ |